$3,475 млн установили новый рекорд продаж дома на одну семью

Sep 25, 2023

Горный курорт был на рынке всего 3 дня с множеством предложений.

Карен Д. Лоренц

Самый дорогой дом в Киллингтоне был продан на прошлой неделе, 28 марта, за 3,475 миллиона долларов после многочисленных предложений, что стало первым домом на одну семью в Киллингтоне, проданным за более чем 3 миллиона долларов.

Предыдущий рекорд составлял 2,725 миллиона долларов, отметил Кайл Кершнер, брокер/владелец Killington Pico Realty, который назвал новый рекордный дом стоимостью 3 250 000 долларов.

Дом на одну семью под названием Skyward был построен в 2004 году известным местным строителем Риком Муром и никогда не выставлялся на продажу.

Кершнер сказал: «Skyeward — это шедевр на склоне, предлагающий редкое сочетание удобного доступа к лыжным склонам, прекрасных видов на горы и роскошных удобств».

Дом площадью 5 076 квадратных футов жилой площади на трех уровнях расположен прямо на лыжной трассе Грейт-Истерн. Главный уровень имеет сводчатые потолки и стены с окнами, обеспечивающими обилие естественного света и ощущение открытого и воздушного пространства в жилом пространстве, добавил Кершнер.

Он отметил, что современные удобства, высококачественная отделка, полы из йоркского камня, импортированные из Англии, восстановленные старинные дубовые балки, каминные полы и полы создают особую теплоту и деревенский шарм, которые привлекают потенциальных покупателей. Есть три спальни и три гостевых люкса, и все они имеют собственные полностью оборудованные ванные комнаты. В главной спальне есть камин, глубокая ванна, вырезанная из цельного куска гранита, застекленная мраморная душевая кабина и собственный балкон с видом на лыжную трассу.

Удобства включают винный погреб с контролируемой температурой и влажностью; хранилище для лыж и кубрик с подогреваемыми шкафчиками и сушилками для ботинок; и крытая гидромассажная ванна с индивидуальным освещением, звуковой системой, выдвижным навесом и индивидуальными полотенцесушителями.

Дэниел Пол, младший брокер Killington Pico Realty, был агентом, продавшим недвижимость. Он находился на рынке всего три дня.

Кершнер сказал, что выставил недвижимость «в 8 утра пятницы, в 8:12 зазвонил телефон, и к 8:18 мы получили первое предложение. Потенциальный покупатель позвонил из своего лыжного дома в Йеллоустонском клубе в Биг-Скай, штат Монтана. Его предложение было сделано невидимо на основе профессиональных фотографий высокого разрешения, видеосъемки и виртуального 3D-тура».

По его словам, остальные трое покупателей осмотрели недвижимость лично и предложили выгодные предложения.

По словам Кершнера, эти ответы свидетельствуют о растущем спросе на качественную роскошную недвижимость с прямым доступом к лыжным склонам. За все годы, предшествовавшие 2021 году, в Киллингтоне было всего 20 продаж стоимостью более 1 миллиона долларов, но только в 2021 и 2022 годах было 20 продаж предметов роскоши стоимостью более 1 миллиона долларов, включая три продажи на сумму от среднего до верхнего уровня в 2 миллиона долларов.

Отстав от других курортных городов Вермонта по элитной недвижимости, Кершнер считает, что рынок роскоши Киллингтона наконец-то достиг «критической массы», и город теперь имеет «репутацию города, предлагающего сообщество элитных роскошных домов».

Значительная тенденция спроса

«Эта продажа связана со спросом на роскошную недвижимость с прямым доступом к лыжным склонам», — заметил Кершнер, добавив, что «все 24 единицы первоначального базового лагеря в Медвежьей горе имеют бронь для покупки… Это все положительные индикаторы того, что существует будет значительный спрос на продукт, который Great Gulf планирует построить как часть Six Peaks Killington Village».

С тех пор, как пандемия Covid разразилась в марте 2020 года и временно остановила деятельность в сфере недвижимости, рынок недвижимости восстановился благодаря огромному спросу. Этот спрос был вызван несколькими факторами, в том числе: краткосрочной арендой (в основном через AirBnB и VRBO); исход из городов покупателей, которые были заинтересованы в Вермонте как в безопасной гавани и потому, что удаленная работа становится все более распространенным явлением; и повышение репутации курорта Киллингтон и города как места для круглогодичного отдыха, сказал Кершнер.

Инвестиции в курорты как зимой (новые подъемники, новый маршрут, новые домики), так и летом (катание на горных велосипедах, мероприятия, парк приключений); проведение чемпионата мира по футболу; а предложение круглогодичного абонемента на Beast 365 привлекло больше отдыхающих.